2020年全国重点40城租金水平下降 租客议价空间上涨

来源:经济日报-中国经济网 更新时间:2021-01-0417:35

原标题:《2020年全国重点40城租金水平下降 租客议价空间上涨》

经济日报-中国经济网北京1月4日讯2020年,租赁市场传统周期X规律被打破,全国租赁市场进入低温运行状态。贝壳研究院日前发布《全国重点40城租金监测报告》显示,2020年全年,八成城市租金同比下降,上海同比涨幅居榜首;近九成城市Tao均租金同比下降;徐州房源成交周期最高,北京租客选房最长;八成城市租金收益率下降,哈尔滨市居榜首。

贝壳研究院认为,2020年全国重点40城整体租金水平下降,租客议价空间上涨,房客源成交周期居高不下,租赁成交难度增加,租客掌握更强的主导权。重点40城租赁需求受疫情的冲击影响不同,而呈现出不同程度的变化,而从整体来看,随着租赁市场供需格局不断优化,未来租客在房源上将有更多的选择,择房周期延长,品质房源将得到更多青睐,租赁市场逐步转向承租人市场。

八成城市租金同比下降上海同比涨幅居榜首

全国重点40城中,八成城市租金同比下降。根据贝壳研究院数据显示,2020年全国重点40城中,上海、厦门和福州市月租金同比小幅上涨,深圳、西安、兰州、石家庄和芜湖市月租金同比基本持平,其余32城租金均呈现不同程度的下降。

租金同比上涨及降幅最小的10个城市,同比降幅最大为1.8%,上海租金同比涨幅居榜首。从区域分布来看,长三角和东南沿海地区分布城市最多,长三角地区包括上海、无锡和杭州市,东南沿海地区为厦门、福州和深圳市,其余城市分别分布在西北、西部、中部和环渤海地区。

近九成城市Tao均租金同比下降上海同比涨幅居榜首

全国重点40城中,近九成城市Tao均租金同比下降。2020年全国重点40城平均每月Tao均租金为2976.8元/Tao,同比下降10.5%,Tao均租金下降的城市占比87.5%。城市分级来看,一线城市Tao均租金同比降幅达到5.8%,二、三线城市同比降幅分别为4.7%和1.2%。重点40城租客月均支出减少,一线城市则更为明显。

经济日报-中国经济网北京1月4日讯2020年,租赁市场传统周期X规律被打破,全国租赁市场进入低温运行状态。贝壳研究院...

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